Forum

Son zamanların ileri gelen gündem konularının kentsel dönüşüm planlarında sorun yaşamakta olanlara alternatif çözüm destek sürelerinde kentsel dönüşüm danışmanlık bölümleri açılarak hizmetler sunmaya başlamışlardır. Yaşanılan haksızlıklara karşı mağdur kişilerin hakkı olanlarını almalarında yardımcı olan gayrimenkul avukatları mağduriyet durumlarını hakkı olanlarını almalarına destek vermektedirler.

Kentsel dönüşüm sürecinde eskiyen site ve binaların yenilenmesi durumlarında; site ve bina idarelerine, konut sahiplerine ve inşaat/yatırım şirketlerine danışmanlık yapmak bu tarz büroların uzmanlık alanlarından biridir. Eskiyen site ve binaların yeni inşaa süreci; İdare Hukuku, İmar Hukuku, Gayrimenkul Hukuku veya Sözleşmeler Hukuku gibi bir çok farklı hukuk malumatı gerektirmektedir. Bunun gibi bürolar üniversite öğrenim bilgisi veren ve dalında uzman avukatlar ile aşağıda belirtilen konularla alakalı destek vermektedir.

İnşaat ve Yatırım firmaları/Site ve bina yönetim şekilleri ile yapılan görüşmeler doğrultusunda; kat karşılığı yapı sözleşmesi, kazanç paylaşımı inşaat sözleşmesi, ortak firma kurulumu gibi iş ve sözleşme modelini oluşturmak,

Konsept ve ana proje seçim süreçlerinde talep edilen yasal yardımları yapmak,

Yapım durumu oluştuğunda sözleşmeyi revize etmek,

İmar durumu tamamlandıktan sonra inşaatın kazı süresinin anlaşmalara uygun olarak yapılabilmesi süresini takip edip, hukuki yardımda destek vermek,

Daire irtifakı tapu belgeleri açısından hukuki danışmanlık yapmak,

Çevre düzeni yapım sürecinde, anlaşmaya uyma hakkında yasal yardımda bulunmak,

Kat sahipliğinde belgelerinin alınabilmesi sürecinde hukuki yardımda bulunmak,

Süreç içinde yapım/yatırım şirketine/Site Yönetim Kuruluna ve apartman idaresine yatırım ve inşaat açısından sözlü veya yazılı olarak danışmanlık yapmak.

Hukuki sürecin idarisi için malikler içerisindeki yapılan toplantılara katılarak önerilerde bulunmak